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2018年这6种宅基地申请不予批准
时间:2018-06-02  来源:网络   作者: 评论() 点击: 大龙虾 放入收藏夹举报打印

农民朋友注意,2018年这6种宅基地申请不予批准,5种不能确权登记dOW华夏宣传网
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如今,国家对农村越来越重视,未来农村将成为人人向往的地方。从长远来看,农村宅基地将会越来越值钱的。今年是农村土地确权的最后一年,确权后农民的宅基地将获得宅基地使用权证,房屋将发放房产证。dOW华夏宣传网
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未来农民发放各种补贴,以及拆迁补偿都将以这些确权登记证为依据。所以,对于土地确权,越早办理完成心里越踏实。dOW华夏宣传网
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但是办理宅基地登记确权必须合法,以下几种情况将不能获批或登记确权,我们一起来看一下。
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宅基地申请不能获得批准的情况有:dOW华夏宣传网
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1、申请人年龄未满18岁,不符合分户条件的。dOW华夏宣传网
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2、将原有宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠于他人再次申请宅基地的;dOW华夏宣传网
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3、原有宅基地已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。dOW华夏宣传网
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4、申请使用宅基地远离村庄、居民点单独选址建设的。dOW华夏宣传网
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5、公路及通信管线控制范围内的土地;dOW华夏宣传网
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6、占用基本农田建住宅的。
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以下这几种已有的宅基地,不能登记确权发证。dOW华夏宣传网
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1、城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的。dOW华夏宣传网
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2、对被确定为危房,以及居住在地质灾害隐患点的宅基地。dOW华夏宣传网
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3、已异地安置或批准新建,需要拆除原有房屋的宅基地。dOW华夏宣传网
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4、因依法查封地上建筑物和其它附属物等原因限制土地权利的。dOW华夏宣传网
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5、土地管理政策规定不予登记的其他情形。
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随着新农村建设的快速发展,农村必将成为越来越美丽的地方。在农村老家有宅基地,在宅基地上建个别墅 ,真是非常幸福的事情。dOW华夏宣传网
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但是对宅基地的使用必须合法,否则会给自己带来不必要的损失。以上这些情况 你了解了吗?dOW华夏宣传网
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相关链接华建网整理:农村房屋和宅基地可以继承吗
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我们知道,如果是农村居民的,可以申请宅基地以修建房屋。一般来说,一家只能申请一个宅基地。那么,如果当事人死亡的,对于该宅基地和在上面建立的房屋,可以继承吗?dOW华夏宣传网
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今天,华律网小编详细为您介绍具体内容。
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在我国广大农村,宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。dOW华夏宣传网

即农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。dOW华夏宣传网
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第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。dOW华夏宣传网
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第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。dOW华夏宣传网
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第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》dOW华夏宣传网
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第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。dOW华夏宣传网
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《中华人民共和国继承法》第十条规定:
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遗产按照下列顺序继承:dOW华夏宣传网

第一顺序:配偶、子女、父母。dOW华夏宣传网

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。dOW华夏宣传网

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。dOW华夏宣传网

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产,继承人均有继承权。dOW华夏宣传网

2、被继承人为农村户口,可以继续享有宅基地的使用权。dOW华夏宣传网

3、宅基地不属于遗产,不能被继承,如果继承人不属于农民户口的,不再享有宅基地的使用权。dOW华夏宣传网

4、村委会有权将宅基地使用权收回,被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理,或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。dOW华夏宣传网

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