华夏频道:链接国内各大媒体-提高群众文化水平
搜索:
搜索热点: 体育 文明 奇人 慈善 旅游 名人 中医
您当前的位置:首页 > 资讯热点 > 中医中药 - 正文
买房和不买房 10年后差别有多大?
时间:2018-09-10  来源:网络   作者: 评论() 点击: 大龙虾 放入收藏夹举报打印

买房和不买房,10年后的差别到底有多大?

楼市一直是人们必谈的话题之一,rTT华夏宣传网

买不买房,rTT华夏宣传网

这个争议始终伴随着千千万万的家庭。rTT华夏宣传网

今天我们来看看,买房或者不买房,rTT华夏宣传网

10年后财富差别有多大?rTT华夏宣传网

 rTT华夏宣传网

买房rTT华夏宣传网

如果是在一个小城市,房子总价50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万供20年的话,月供1963,10年后选择一次性还清剩下的20万贷款,房子归自己的。rTT华夏宣传网

那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

租房rTT华夏宣传网

租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:rTT华夏宣传网

第1年房租:15000元;rTT华夏宣传网

第2年房租:15900元;rTT华夏宣传网

第3年房租:16854元;rTT华夏宣传网

……rTT华夏宣传网

第10年房租:25342元;rTT华夏宣传网

则租房人10年房租总计:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

现在有三个假设:rTT华夏宣传网

假设rTT华夏宣传网

01,增值速度和CPI一致,买房划算rTT华夏宣传网

未来10年房子增值速度和CPI一致,每年6%计算(非常理想化),10年后房屋市值 50*1.06^10≈89.5万。rTT华夏宣传网

那么买房的人财富为89.5万,租房的人财富为63万(32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租)。这样算来,买房更划算。rTT华夏宣传网

假设rTT华夏宣传网

02,未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。rTT华夏宣传网

假设rTT华夏宣传网

03,十年涨幅低于26%,租房划算rTT华夏宣传网

未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌,则租房人胜出。rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

但是!从财富上计算,rTT华夏宣传网

只要房子随CPI增值,买房就是值得的,rTT华夏宣传网

现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,rTT华夏宣传网

过去是10年全国大中小城市房价,rTT华夏宣传网

涨了3-10倍,未来10年呢?rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

漫画版买房与租房的区别rTT华夏宣传网

花销——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

为谁打工——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

房价上涨——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

自由度——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

安全感——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

工作不爽——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

住的不爽——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

求偶成功率——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

在女方父母眼中——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

阶段目标——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

和另一半——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

投资回报——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

感情破裂——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

入住头等大事——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

居住人员——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

空间格局——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

手续——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

公司考虑范围——rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

哪些人适合租房?rTT华夏宣传网

初入职场的年轻人rTT华夏宣传网

刚毕业的大学生rTT华夏宣传网

又不能再向父母伸手rTT华夏宣传网

初入职场经济能力很有限!rTT华夏宣传网

当然是租房比较划算rTT华夏宣传网

最好是几个熟人一起合租rTT华夏宣传网

大家也互相有个照应rTT华夏宣传网

工作流动性较大的人群rTT华夏宣传网

在工作尚未稳定的时候rTT华夏宣传网

还是先租房住比较好rTT华夏宣传网

如果买了房子rTT华夏宣传网

又因为工作变动rTT华夏宣传网

在外地租房又增加了一笔消费rTT华夏宣传网

买了房子后房贷不能及时还rTT华夏宣传网

收入不稳定的人群rTT华夏宣传网

收入不稳定的人最好不要考虑买房rTT华夏宣传网

买房产有可能会被银行收走rTT华夏宣传网

哪些人适合买房?rTT华夏宣传网

经济实力雄厚的人群rTT华夏宣传网

对于收入稳定rTT华夏宣传网

且收入非常可观的人rTT华夏宣传网

买房就是比较靠谱的选择rTT华夏宣传网

在经济条件允许的情况下rTT华夏宣传网

可以买多套房子投资rTT华夏宣传网

渴望归属感的人群rTT华夏宣传网

对于大多数人rTT华夏宣传网

有了家才会觉得心里比较踏实rTT华夏宣传网

如果打算定居rTT华夏宣传网

经济宽裕的情况下rTT华夏宣传网

早点买房有个自己的家!rTT华夏宣传网

rTT华夏宣传网

潮君想说:买不买房,每个人心里都有一杆秤!毕竟,每个人所生活的城市和潜力是不一样的,租房更多的是空间上的自由,买房更多的是生活上的安稳,最终都要达到财富上的积累,所以该不该买,想不想买要根据自己的情况量力而为地进行分析。rTT华夏宣传网

责任编缉: . 大龙虾 .
最新推荐
24小时热线:13905089560 | 工作人员核实 | 客服QQ:692804406 | 投稿邮箱:cctvzQz@163.com
华夏宣传网 Copyright 2008-2013 hxxwxcw.com All Rights Reserved. 闽ICP备18024567号
  中国互联网
协会网络诚
信推进联盟
网络违法犯
罪举报网站
公共信息网
安全络监察
不良信息
举报中心
中国文明
网传播文明